Maison à vendre 5 pièces SAINT MAIXENT L'ECOLE (79)

🏡 Maison rénovée uniquement chez CAPIFRANCE – Quartier recherché – Tout à pied – Saint-Maixent-l’École

Située dans le quartier le plus recherché de Saint-Maixent-l’École, cette maison des années 1970 rénovée offre un cadre de vie idéal, où tout se fait à pied 🚶‍♂️.

✨ Les atouts principaux :
Belle pièce de vie lumineuse d’environ 50 m², agréable et conviviale
Cuisine récente et salle d’eau moderne
Chauffage gaz haut de gamme récent, performant et confortable
2 chambres de plain-pied
1 chambre en sous-sol, parfaite pour un ado ! Et en plus un bureau ou une salle de loisirs.
En sous sol également : garage, douche et wc, grand jardin, idéal pour les beaux jours 🌿

📍 Emplacement exceptionnel :
Collèges, lycée, écoles maternelles et primaires, ENSOA, piscine, centre commercial… tout est accessible à pied. Un secteur très recherché, rare sur le marché.

🔧 À prévoir pour une amélioration thermique (même si déjà bien classée en D) :
Remplacement de 3 fenêtres en double vitrage
Isolation des combles

👉 Une maison saine, bien entretenue, avec de beaux volumes et un emplacement premium, parfaite pour une famille ou un projet de résidence principale évolutif.

📞 À découvrir rapidement – ce type de bien part très vite sur Saint-Maixent-l’École ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,20% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 622 572 - Greffe de NIORT) Eric LIENARD Entrepreneur Individuel 06 40 97 00 72 - Réf.944324