Coup de cœur
SAINT MAIXENT L'ECOLE 79400
Maison à vendre 8 pièces SAINT MAIXENT L'ECOLE (79)
-
salles de bain
3
-
superficie
249 m2
-
chambres
6
-
terrain
558 m2
Présentation du bien : Maison 8 pièces à vendre à SAINT MAIXENT L'ECOLE
🏡 NOUVEAUTÉ À SAINT-MAIXENT-L’ÉCOLE : 249 m², du caractère… et une sacrée histoire ! 🕰️
Il existe des maisons que l’on visite pour leurs mètres carrés… et d’autres qui racontent quelque chose dès que l’on pousse la porte.
📍 En plein cœur de Saint-Maixent-l’École
🏡 249 m² habitables sur 2 niveaux
🌳 Beau jardin avec accès indépendant vers la Sèvre
😍 Une vue exceptionnelle sur la vallée de la Sèvre
🔥 2 inserts à granulés neufs de 2025 + gaz de ville
🪟 Double vitrage + bonne isolation = excellent DPE pour une maison ancienne
🚆 Gare TGV à 15 min à pied
💰 Taxe foncière < 900 €
🔑 Disponible immédiatement
💶 Et surtout… moins de 200 000 € HAI
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de lui redonner tout son éclat, notamment les chambres et pièces d’eau, mais toiture et façades sont en bon état.
Et puis… il y a son histoire. 👀
L’actuelle rue Anatole-France était autrefois la rue de la Croix, l’un des grands axes de la cité médiévale, fréquenté par marchands, pèlerins et voyageurs. Rabelais, François Villon et Thomas Platter font partie des personnages illustres associés au passage dans cette rue historique.
La maison apparaît déjà sur le cadastre napoléonien de 1830. 🗺️
Et au XXe siècle, son destin rejoint l’Histoire de France** : elle fut la demeure d’une importante figure militaire de la Résistance française, arrêtée ici par l’occupant allemand en janvier 1944. 🇫🇷
Une maison familiale ? Une résidence secondaire à 15 minutes à pied du TGV pour Paris ? Ou simplement un morceau d’histoire saint-maixentaise à faire revivre ?
📸 Découvrez le reportage photo et imaginez la suite de son histoire… peut-être la vôtre.
📞 Contactez-moi pour la visiter.
#SaintMaixentLEcole #ImmobilierSaintMaixent #DeuxSevres #MaisonAVendre #MaisonAncienne #MaisonDeCaractere #Patrimoine #Histoire #ValleeDeLaSevre #Capifrance
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 622 572 - Greffe de NIORT) Eric LIENARD Entrepreneur Individuel 06 40 97 00 72 - Réf.963287
Il existe des maisons que l’on visite pour leurs mètres carrés… et d’autres qui racontent quelque chose dès que l’on pousse la porte.
📍 En plein cœur de Saint-Maixent-l’École
🏡 249 m² habitables sur 2 niveaux
🌳 Beau jardin avec accès indépendant vers la Sèvre
😍 Une vue exceptionnelle sur la vallée de la Sèvre
🔥 2 inserts à granulés neufs de 2025 + gaz de ville
🪟 Double vitrage + bonne isolation = excellent DPE pour une maison ancienne
🚆 Gare TGV à 15 min à pied
💰 Taxe foncière < 900 €
🔑 Disponible immédiatement
💶 Et surtout… moins de 200 000 € HAI
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de lui redonner tout son éclat, notamment les chambres et pièces d’eau, mais toiture et façades sont en bon état.
Et puis… il y a son histoire. 👀
L’actuelle rue Anatole-France était autrefois la rue de la Croix, l’un des grands axes de la cité médiévale, fréquenté par marchands, pèlerins et voyageurs. Rabelais, François Villon et Thomas Platter font partie des personnages illustres associés au passage dans cette rue historique.
La maison apparaît déjà sur le cadastre napoléonien de 1830. 🗺️
Et au XXe siècle, son destin rejoint l’Histoire de France** : elle fut la demeure d’une importante figure militaire de la Résistance française, arrêtée ici par l’occupant allemand en janvier 1944. 🇫🇷
Une maison familiale ? Une résidence secondaire à 15 minutes à pied du TGV pour Paris ? Ou simplement un morceau d’histoire saint-maixentaise à faire revivre ?
📸 Découvrez le reportage photo et imaginez la suite de son histoire… peut-être la vôtre.
📞 Contactez-moi pour la visiter.
#SaintMaixentLEcole #ImmobilierSaintMaixent #DeuxSevres #MaisonAVendre #MaisonAncienne #MaisonDeCaractere #Patrimoine #Histoire #ValleeDeLaSevre #Capifrance
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 622 572 - Greffe de NIORT) Eric LIENARD Entrepreneur Individuel 06 40 97 00 72 - Réf.963287
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 199 810 €Prix hors honoraires 188 500 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 6% TTC
Localisation du bien : Maison 249 m2 à vendre à SAINT MAIXENT L'ECOLE
79400 SAINT MAIXENT L'ECOLE
Caractéristiques du bien :
| 340 933 624 837 | |
| 6 | |
| 8 | |
| 249 m² | |
| 558 m² | |
| 3 | |
| 1750 | |
| Sud Est |
| Poêle | |
| oui |
| 199 810 € | |
| 856 € |
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 2700 € et 3710 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
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